Baulastenverzeichnis - Einsicht nehmen
Wollen Sie ein Grundstück erwerben, sollten Sie nicht nur das Grundbuch, sondern auch das Baulastenverzeichnis einsehen.
Dort finden Sie öffentlich-rechtliche Baulasten eines Grundstücks, nicht im Grundbuch.
Beispiele für öffentlich-rechtliche Baulasten sind:
- Über Ihr Grundstück führt die Zufahrt zu einer öffentlichen Straße.
- Sie haben die Abstandsfläche des Nachbargrundstücks übernommen. Daher müssen Sie bei einer Bebauung den doppelten Abstand zur Grundstücksgrenze einhalten.
Hinweis: Im Grundbuch sind Grunddienstbarkeiten eingetragen. Diese sind privatrechtliche Verpflichtungen.
Beispiel: Sie gestatten Ihrem Grundstücksnachbarn, sein Abwasser über Ihr Grundstück zu leiten.
Voraussetzungen
Grundstückseigentümerin und Grundstückseigentümer
Person, die das Grundstück kaufen möchte.
Ablauf
Wenn Ihnen Einsicht gestattet wurde, können Sie auch Kopien oder Auszüge anfordern.
Fristen
keine
Erforderliche Unterlagen (Auswahl)
Erkunden Sie sich bei der zuständigen Stelle.
Gebühren
Ob für die Einsichtnahme Kosten anfallen, richtet sich nach der örtlichen Satzung der Gemeinde.
Zuständigkeit
die Gemeinde-/Stadtverwaltung, in der sich das Grundstück befindet
Rechtsgrundlage
§ 72 Landesbauordnung für Baden-Württemberg (LBO, Baulastenverzeichnis)
Rechtsbehelf
keinen
Sonstiges
keine
Vertiefende Informationen
Freigabevermerk
04.05.2026 Ministerium für Landesentwicklung und Wohnen Baden-Württemberg